As telecomunicações são hoje parte vital para qualquer negócio, pois é através dela que as empresas se mantêm “online”, conectadas com o mundo. Agora imagine o que significa para uma empresa ficar “offline”, perdendo a conexão com o mundo? Tal fato pode ser catastrófico trazendo inúmeros prejuízos, inclusive financeiros.

Em condomínios corporativos, os prejuízos financeiros podem ser bastante elevados, uma vez que grandes empresas movimentam milhares de reais diariamente em suas atividades. E se uma empresa deixar de faturar milhares de reais por ficar “offline” em função de um erro ou incidente ocasionado por uma outra empresa? Isso é o que pode ocorrer quando o acesso às infraestruturas de telecomunicações de um condomínio não possui um rigoroso controle.

Muitos dos casos em que uma empresa tem seus serviços de telecomunicações interrompidos, se dão por um incidente ocasionado pela intervenção técnica sem supervisão nas infraestruturas de telecom do condomínio, onde geralmente o técnico em atividade acaba acidentalmente causando danos ao cabeamento de outro condômino/locatário o qual está instalado nas mesmas infraestruturas.

Neste tipo de incidente, a empresa que foi prejudicada pela interrupção em seus serviços de telecom, pode vir a requerer do condomínio uma indenização com base nos valores que ela deixou de ganhar pela falta do serviço em determinado momento, o que conhecemos por lucros cessantes. O requerimento pode ser solicitado, uma vez que a interrupção do serviço foi alheia a sua vontade, e deste modo não sendo de sua responsabilidade, e sim de um terceiro causador, o qual não teve a devida supervisão na atividade realizada.

Além da supervisão, é importante se certificar de que toda atividade técnica no condomínio tenha um projeto, o qual foi elaborado por um engenheiro, e também foi analisado e aprovado pelo engenheiro responsável do condomínio, antes de ser realizada.

Existe também a preocupação de se certificar de que qualquer tentativa de acesso às infraestruturas de telecom do condomínio, sejam legitimas, as quais devem ser confirmadas junto ao solicitante, e também à operadora. Já houveram casos em que criminosos tentaram se passar por técnicos de operadoras para realizar atividades ilícitas no condomínio.

Outra questão que devemos nos atentar, está relacionada as possíveis tentativas de interceptações, escutas ou mesmo sabotagem, o que é bastante preocupante a qualquer gestor predial e/ou síndico, em função de suas responsabilidades legais perante ao código civil brasileiro.

Pelo exposto, entende-se que a gestão das infraestruturas de telecomunicações é uma disciplina importante em qualquer condomínio, podendo ser um grande diferencial para uma empresa optar em tornar-se locatária em determinado empreendimento.

 

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