Se você é um síndico e tem interesse de aumentar a rentabilidade do condomínio e busca de novas formas de aumentar a receita, alugar o topo do prédio para antenas de telefonia pode ser uma excelente oportunidade.
No entanto, é crucial tomar precauções e seguir algumas etapas importantes antes de implementar essa fonte de renda evitando assim de ter dores de cabeça com essa locação de espaço.
Vamos falar algumas dicas de como montar um antenário ideal e os cuidados necessários para garantir o sucesso dessa forma de renda extra para o empreendimento.
1. Verificação das Normas e Documentação Necessária:
Antes de prosseguir com a instalação das antenas, é fundamental verificar se o prédio atende às normas regulatórias locais. Isso inclui garantir que haja uma distância adequada de outras antenas na região, além de cumprir os requisitos de segurança e documentação. Certifique-se de organizar toda a documentação necessária, como o Seguro de Responsabilidade Civil, o Auto de Vistoria do Corpo de Bombeiros, o laudo técnico do para-raios e a ata da assembleia concordando com a instalação da antena.
2. Análise Estrutural e Projeto de Fixação:
Engenheiros estruturais devem realizar uma análise detalhada da estrutura do prédio para determinar sua capacidade de suportar as antenas e os equipamentos associados. Com base nessa análise, serão elaborados projetos detalhados para as estruturas de fixação das antenas, garantindo a estabilidade e segurança necessárias.
3. Preparação do Local e Instalação das Antenas:
Durante a preparação do local, serão instaladas estruturas de acesso seguro, como escadas e plataformas, além de dispositivos de segurança, como guarda-corpos. As antenas e os equipamentos relacionados serão instalados de acordo com o projeto previamente elaborado, garantindo uma conexão eficiente e segura.
4. Impermeabilização e Proteção do Telhado:
Após a instalação das antenas, é crucial realizar a impermeabilização adequada do telhado ou da laje onde estão localizadas. Isso ajudará a proteger a estrutura do prédio contra infiltrações de água e garantir sua durabilidade a longo prazo. Além disso, a instalação de uma manta de proteção entre as antenas e a superfície do telhado ajudará a prevenir danos mecânicos e abrasões.
5. Gerenciamento de Contratos e Receita Extra:
Ao firmar contratos de locação com as empresas de telefonia, é importante analisar minuciosamente os termos e condições, incluindo a duração do contrato, responsabilidades financeiras e cláusulas restritivas. A receita gerada pelo aluguel do topo do prédio para antenas pode contribuir significativamente para reduzir a taxa de condomínio e aumentar o capital do prédio, beneficiando tanto os moradores quanto o condomínio como um todo.
Seguindo essas etapas e cuidados, você estará pronto para montar um antenário ideal no seu empreendimento, aproveitando ao máximo os benefícios financeiros e contribuindo para o desenvolvimento sustentável do condomínio.
Lembre-se: sempre busque orientação profissional para garantir máxima segurança nessa locação de espaço. e em todos esses processos a GLOBALBLUE pode lhe ajudar da melhor forma, pois somos lideres do segmento, e nossa equipe de especialista esta apta para entrar e ação.